Propriété Carcassonne

Présentation du bien

cette belle propriété se situe en Languedoc
SITUATION :
Vers la cité de Carcassonne (Aéroport), inscrite au patrimoine mondial de l’humanité.
50 km de Narbonne (littoral méditerranéen, port de plaisance)
50 minutes de Toulouse (aéroport).
80 km de la frontière espagnole (Barcelone 2h).
SITE :
La Toscane en France : paysage vallonné méditerranéen, vignes, oliviers (600), pins parasol, prairie et cyprès., potager
Vues imprenables sur collines et Pyrénées.
SURFACES :
30 hectares dont 8 hectares de vignes (merlot, chenanson, caladoc). Possibilités supplémentaires.
BATIMENTS (environ 1 000m² habitables)
Maison de maître du XVIII° siècle entièrement restaurée, décorée et meublée par un esthète (meubles anciens, sculptures contemporaines, boiseries etc.).
6 appartements indépendants (chambre + salon+ salle de bains).
Entrée avec escalier monumental et plafond en gypseries XVIII°.
Grand salon de 90m² (5m de hauteur sous plafond, cheminée de 4m50 de long).
Grande bibliothèque (70m² / 4m50 de hauteur) sur plusieurs niveaux.
Salle à manger à la hollandaise (azulejos XVIII°)
Grande cuisine aménagée (50m²), office, buanderie etc.
Salle de cinéma (50m²).
Possibilité chambres, salles de bains et salle de jeux supplémentaires au 3ème niveau.
Maison d’amis sur terrasses paysagées et donnant directement sur les vignes.
Chapelle.
Garage (4 voitures), parking pour 10 voitures, dépendances.
4 km de routes aménagées intérieures à la propriété. 2 portails automatiques.
Cour fermée par portail monumental.
Piscine 16m x 5m (margelles de pierres) abords paysagés (lauriers roses, lavandes et oliviers).
Maison de gardiens attenante (3 pièces),
Domaine viticole (vendu avec une société de négoce de vin commercialisé Appellation Domaine
Propriété à la décoration raffinée et meublée d’objets d’art.
Environnement sans aucune nuisance à proximité immédiate (du bâtiment toutes les vues à 360° appartiennent à la propriété).
Possibilité d’écuries. Chevauchées cavalières jusqu’aux Pyrénées et Corbières sans obstacle.
Possibilité héliport.Roussillon, entouré de collines avec un paysage Toscan , vignes , oliviers , pins .à 5mn d'un aéroport international .
la maison est située sur un ancien emplacement de villa romaine .
ce bien conviendrait soit à une grande famille soit à un concept touristique et hotelier avec un potentiel viticole existant, avec ses 6 hectares de vigne dont la production est mise en bouteille à la coopérative du village .
l'ensemble est vendu meublé entiérement avec liste détaillée des meubles . ainsi que le matériel agricole .

Bilan énergetique